Як приватизувати житло: відповідь міністра

Добрий день! Звертаюся до Вас за порадою. Ми багато років жили у квартирі, ще з радянських часів. Якось про те, щоб приватизувати її, не задумувалися, бо й проблем було вдосталь, та й грошей все не вистачало. Зараз кажуть, що можуть виселити з квартир усіх, хто ще не приватизував. Підкажіть, як нам приватизувати квартиру?

Ольга Кашпор

Хто має право на приватизацію?

Громадяни України, які постійно проживають в квартирах (будинках) державного житлового фонду або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Право на приватизацію житлових приміщень з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них.

Кожен громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чека або з частковою доплатою один раз.

Які об'єкти не підлягають приватизації?

1. квартири-музеї;

2. квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв;

3. квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, які перебувають в аварійному стані; квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного відселення.

Як можна приватизувати житло?

Приватизація здійснюється шляхом:

• безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю;

• продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.

Варто додати, що право кожного громадянина України на приватизацію займаного ним житла безоплатно в межах номінальної вартості житлового чека або з частковою доплатою один раз необхідно розуміти так, що право громадян України на безоплатну приватизацію державного житлового фонду вважається реалізованим один раз, якщо, зокрема, громадянин України повністю використав житловий чек для приватизації житла у державному житловому фонді, і у його власність безоплатно передано в одній чи кількох квартирах (будинках) загальну площу з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім’ю.

Куди звернутися для приватизації?

Приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Які потрібно зібрати документи?

1. оформлена заява на приватизацію;

2. копія документа, що посвідчує особу;

3. технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку;

4. довідка про склад сім'ї та займані приміщення;

5. копія ордера про надання житлової площі (копія договору найму жилого приміщення у гуртожитку);

6. документ, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду (довідка з попередніх місць проживання (після 1992 року) щодо невикористання права на приватизацію державного житлового фонду);

7. копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації;

8. заява – згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію.

Кому може бути відмовлено у приватизації?

Згідно із законодавством органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Перелік таких випадків чітко визначений у законодавстві і є вичерпним. До них відносяться відсутність у особи права на приватизацію та заборона приватизувати конкретне приміщення.

Так у приватизації може бути відмовлено, зокрема, громадянам, які:

 повністю використали житлові чеки;

 проживають у приміщенні, яке має статус службового;

 проживають у гуртожитках менше ніж 5 років, без правових підстав;

 проживають у гуртожитках, призначених для тимчасового проживання, у зв'язку з навчанням, перенавчанням чи підвищенням кваліфікації у навчальних закладах та у зв'язку з роботою (службою) за контрактом;

 мешкають у спеціальних гуртожитках, призначених для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена, або яким немає можливості повернути колишнє жиле приміщення;

 потребують медичної допомоги у зв'язку із захворюванням на туберкульоз;

 проживають у гуртожитках, що мають статус соціальних на день набрання Законом України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків".

Чи можна оскаржити відмову?

Спори щодо приватизації квартири (будинку), житлового приміщення в гуртожитку вирішуються в порядку цивільного судочинства.

Чи можна продати або подарувати приватизоване житло?

Власник приватизованого житла має право розпорядитися майном на свій розсуд. Він може продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укласти будь-які інші угоди, які не заборонені законом.

Куди звертатися, щоб отримати детальну консультацію?

Громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім'ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію.

Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства).

Додатково варто звернути увагу, що за громадянами, які не виявили бажання приватизувати займане ними житло, зберігається чинний порядок одержання і користування житлом на умовах найму.

приватизація
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Екологія
Кілька тижнів тому до міського голови Артема Семеніхіна звернулися мешканці мікрорайону Загребелля і повідомили про те, що на березі річки Єзуч створюються стихійні сміттєзвалища, куди сміття звозять вантажівками. Тоді виявити тих осіб, які завдають шкоди екології та порушують правила благоустрою, не вдалося. Однак сьогодні під час об'їзду міста заступник міського голови Тетяна Іноземцева помітила трактор, який розривав берег річки Єзуч біля 3-го провулку...
Суспільство
30 вересня з нагоди Дня усиновлення міський голова Артем Семеніхін разом з т.в.о. першого заступника міського голови Світланою Самсоненко та начальником служби у справах дітей Аллою Дем’яненко завітали до родин усиновлювачів. Артем Юрійович вручив родинам подарунки, подякував батькам за любов, якою вони зігрівають дітлахів у своїх родинах, дають їм надію на щасливе майбутнє, вселяють у зболені дитячі серця і душі віру в життя - повідомляється на сайті міс...
Суспільство
Сьогодні, 1 жовтня, з обігу виводять монети номіналом 25 копійок, а також банкноти старих зразків до 2003 року. Ці грошові знаки перестануть бути платіжними засобами та будуть вилучені з готівкового обігу. З цієї дати усі магазини, ресторани, заклади сфери побуту не прийматимуть їх під час готівкових розрахунків за товари та послуги, а залишки таких монет і банкнот – до 16 жовтня 2020 року вони мають здати до кас банків України для зарахування на їх розрах...
Екологія
Через сильний вітер у ніч на 1 жовтня в Сумській області залишилися без електроенергії три населені пункти. Про це розповів директор департаменту цивільного захисту населення Сумської облдержадміністрації Олександр Милаш, - пише "Суспільне". "Станом на 7-му годину по області були знеструмлені 2 лінії по 10 кіловат, 12 трансформаторних підстанцій і 3 населених пункти в Роменському та Конотопському районі", - повідомив Милаш. За його словами запах диму, на...
Політика
У с. Підлипному Конотопської ОТГ сьогодні встановлюють нову сучасну зупинку громадського транспорту по маршруту №11. Найближчим часом планується встановити ще одну таку зупинку біля Підлипненської школи. Зупинки встановлюються за сприяння свободівця Ігоря Бейгула, кандидата в депутати до міськради по цьому округу, - розповів мер Конотопа Артем Семеніхін. Ігор Бейгул, який власноруч працює над установкою зупинки, також розповів, що найближчими днями плануєт...
Екологія
За даними Сумського обласного лабораторного центру, станом на 1 жовтня 2020 року на Сумщині 4435 випадків захворювання на коронавірусну інфекцію. За минулу добу Covid-19 підтвердили у 212 осіб (Суми - 153, Шостка - 7, Конотоп - 1, Ромни - 3, Охтирка - 7, Лебедин - 10, Білопільський р-н - 2, Глухівський р-н - 1, Краснопільський р-н - 1, Кролевецький р-н - 2, Лебединський р-н - 2, Охтирський р-н - 2, С. Будський р-н - 3, Сумський р-н - 16, Шосткинський р-н -...
Суспільство
За підсумками конкурсу "100 кращих ЗСО України", проведеного Інтернет-порталом рейтингу освітніх закладів України, Конотопська СШ №2 отримала високі рейтингові місця в декількох номінаціях. Про це на своїй фб-сторінці повідомила директор школи Олена Матвійчук. IV рейтингове місце із 100 кращих ЗСО України за кабінет практичного психолога – практичний психолог Юлія Волошкова; III рейтингові місця за кабінет зарубіжної літератури – завідуюча кабінетом Тетяна...
Суспільство
Для того, щоб українці могли святкувати Різдво, День незалежності та День захисника України у родинному колі, Кабінет Міністрів затвердив перенесення робочих днів у 2021 році. Уряд рекомендує керівникам підприємств, установ і організацій, які працюють за п’ятиденним робочим тижнем із двома вихідними днями в суботу та неділю, перенести у 2021 році робочі дні: із п’ятниці, 8 січня, на суботу, 16 січня; із понеділка, 23 серпня, на суботу, 28 серпня; із п’ятни...
Суспільство
Навесні цього року Лабораторія інноваційного розвитку ПРООН в Україні, разом із Центром розвитку інновацій, ініціювали проєкт-челендж “Не пали – компостуй!” для відповідальних громад, які прагнуть ефективно запобігати випалюванню стерні, опалого листя, органічних та інших садових і сільськогосподарських відходів на своїх територіях. До цього проекту долучилася і Конотопська міська об’єднана територіальна громада, яка стала однією з чотирьох провідних грома...