В Україні відмінили документи на право власності

Законодавчі зміни

З 1 січня 2016 року в Україні набув чинності новий порядок реєстрації нерухомості. Є два головних нововведення: по-перше – свідоцтво про право власності як документ скасовується, замість цього право власності на нерухомість можна буде перевірити через інтернет; по-друге – реєстрація нерухомості може проводитися у нотаріусів без обмежень.

Саме основне – це те, що факт володіння нерухомістю буде підтверджуватися рішенням реєстратора про реєстрацію права на нерухомість в електронному вигляді. Моментом реєстрації права власності є момент, коли рішення опубліковано на веб-порталі Міністерства Юстиції України. При бажанні власник може отримати роздруківку цього рішення, але ні підпису, ні печатки на ній не буде.

В цілому українці схвально поставилися до такої прогресивної ініціативи, хоча літнім людям, напевно, буде важко пояснити, як право на житло може підтверджуватися «папірцем» без печаток і підписів.

Зручно і те, що можна перевірити інформацію про нерухомості в будь-якій точці України, просто зайшовши в інтернет і зареєструвавшись на сайті kap.minjust.gov.ua.

Ще одне нововведення – можливість провести через нотаріуса не тільки реєстрацію нерухомості, але і інші реєстраційні операції. Також подати документи можна через центри надання адміністративних послуг.

Серед нововведень – можливість оскаржити роботу реєстраторів і в суді, і в Мін'юсті (або його територіальних органах).

Але є й побоювання, що з-за відсутності документа на право власності як такого може початися хвиля рейдерських атак на нерухомість, оскільки електронні бази серед людей даних не викликають особливої довіри. А поки залишається сподіватися, що бази даних відповідають необхідним вимогам безпеки.

Фахівці вважають, що поодинокі випадки шахрайства можливі – якщо аферист заволодіє електронно-цифровим підписом реєстратора або нотаріуса, але навряд чи такі атаки будуть масовими. А власникам нерухомості радять час від часу перевіряти власні об'єкти нерухомості в реєстрі. Якщо об'єкти не внесені до реєстру – їх слід обов'язково внести.