Этим вопросом задаются многие покупатели недвижимости, особенно, если попались два варианта одинаковой площади, с одной лишь разницей – годом постройки. Есть несколько определяющих факторов, которые помогут сделать выбор.

Источник сбережений

Если покупка квартиры осуществляется за собственные средства, это конечно все упрощает, и пользователь волен выбирать, что нравиться. Однако если планируется приобретение жилья за кредитные деньги нужно присматриваться именно к новостройкам, так как банки дают ипотеку под такие квартиры. Взять ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке тоже возможно, но это гораздо сложнее. 

Конечно, гораздо выгоднее, если вам досталась квартира в новостройке в рассрочку. В этом случае не будет процентов, и вы значительно сэкономите. Если вам нужна недвижимость в Киеве на таких условиях, то переходите на портал s-kvartal.kiev.ua. Тут можно приобрести жилье в рассрочку в новом комплексе ЖК «Шевченковский квартал».

Наличие автомобиля

Как правило, «вторичка» расположена в хорошо обустроенных районах с развитой инфраструктурой и сетью общественного транспорта. Когда в шаге от дома школы, детские сады, поликлиники, места для досуга, жизнь вполне комфортна и без машины. Новостройки зачастую возводят ближе к кольцевой, куда без автомобиля добраться бывает затруднительно. Также инфраструктура в таких районах часто не успевает за сдачей домов, поэтому нужно приготовится к тому, что возить детей в садик или в школу придется в центр.

Затраты на переделку

Надо отметить, что киевские новостройки, построенные согласно современным нормативам гораздо просторнее, чем старые хрущевки в центре города. При строительстве новостроек используют современные материалы, в них есть мусопроводы, надежные лифты и прочие благо цивилизации, а что можно ожидать, заселяясь в квартиру построенную полвека назад. Капремонт дома тоже может доставить немало хлопот. Планировки в квартирах старого жилого фонда оставляют желать лучшего, поэтому вполне возможно понадобиться перепланировка, а также замена инженерии и коммуникаций. Поэтому расходы на ремонт будут выше, чем в новостройке.

Цели покупки квартиры

Квартиру можно приобретать: для жизни или как вложение инвестиций. Новостройки ценятся на рынке недвижимости лучше, поэтому такую квартиру впоследствии будет легче продать. Однако если есть планы сдавать квартиру в аренду, возможно нужно выбрать вторичное жилье в центре города или хорошем, благоустроенном районе.