Сумма в 500,000 гривен является доступной для большинства киевлян, равно как людей, которые планируют переселяться в украинскую столицу. За такие деньги невозможно купить комфортабельное жилье с красивыми видами из окна, грамотно продуманной планировкой и хорошей инфраструктурой в ближайшем окружении. Однако этой суммы вполне достаточно, чтобы приобрести простое жилье, где можно будет прописаться. А при правильном подходе вовсе можно воспользоваться способами экономии, которые гарантируют получение недвижимости с минимальным бюджетом.

Популярные способы экономии

Чтобы сэкономить на покупке квартиры в Киеве, рекомендуется принять во внимание следующие моменты:

  • Действуйте полностью самостоятельно. Если обращаетесь в агентство недвижимости, то будете вынуждены заплатить около 3-5% от стоимости квартиры. Сумма в результате набегает приличная, и об экономии можно забыть. Кроме того, некоторые агентства недвижимости накручивают дополнительные деньги, если нужно представить сопутствующие услуги (например, помощь с подготовкой документов или составление договора купли-продажи), хотя они должны входить в сервис.
  • Во время осмотра квартиры обращайте внимание на мелочи. Каждый собственник уверен, что он предлагаем вам самый лучший вариант, и вы не сможете найти на рынке даже похожее предложение. Но если вы начнете аргументировать негативные моменты квартиры, указывать на ее недостатки, уверенность собственника тут же снизится. Поэтому вы сможете получить существенную скидку, а не застанете случай, когда собственник стоит на своем.
  • Используйте конкуренцию. Даже если у вас на примете нет определенных вариантов, вы можете рассказывать о квартире, которую якобы недавно смотрели. Можно выделить ее достоинства и недостатки, но отметить, что собственник установил приемлемую цену, равно как готов дополнительно уступить. Здесь важным является психологический фактор. Чем больше мелочей вы рассмотрите в вашем диалоге, тем больше вам поверит собственник, и будет готов пойти на уступки, чтобы не потерять клиента.

Если вы хотите купить квартиру в Киеве до 500 тыс грн, можно воспользоваться сайтом DOM.RIA. Это самая крупная база недвижимости Украины, поэтому тут предлагаются сотни и тысячи различных вариантов. Также здесь работает удобный фильтр, вы сможете указать максимальную цену, чтобы просматривать только те предложения, что соответствуют вашему запланированному бюджету.

Дополнительные способы экономии

Чтобы действительно сделать выгодную покупку, вы должны в первую очередь точно знать, что хотите получить. Для этого рекомендуется до выхода на рынок киевской недвижимости изучить имеющиеся объявления. Также важно сориентироваться в своих финансовых возможностях. Тогда вы сможете оценить параметры, которые придутся вам по карману, а какие пока не стоит даже рассматривать.

Есть несколько дополнительных способов сэкономить хотя бы незначительную сумму при покупке квартиры в Киеве:

  • Отдавать предпочтение вариантам с хорошими коммуникациями. Впоследствии плохие коммуникации вам потребуется переделывать. Если же вы изначально выберете квартиру с нормальными трубами и снабжением, то такие расходы не потребуются;
  • Рассматривайте много вариантов. Чем больше предложений вы лично рассмотрите, тем больше вероятность, что найдете ту квартиру, которая устроит вас и по параметрам, и по цене;
  • Выбирайте квартиру не с легким ремонтом, а ровными стенами. Косметический ремонт вы сможете выполнить с минимальными расходами, а выровнять стены будет дороже. То же самое можно сказать об утепленном балконе, современных рамах и прочих. Косметика делается обычно для того, чтобы отвести взгляд покупателя от действительно важных вещей;
  • Рассматривайте предложения в новостройках. Если стать дольщиком на ранней стадии строительства, то можно получить существенную скидку от застройщика. Так вы сможете купить комфортное жилье, но потратить на него минимум средств.
    Не забывайте также и про налоговый вычет. Если вы приобретаете объект недвижимости, либо делаете капитальный ремонт, можете восстановить часть вложенных средств. Для этого потребуется собрать чеки на строительные материалы, либо продемонстрировать копию договора купли-продажи. Тогда вы сможете вернуть около 10-15% от суммы, что тоже положительно сказывается на экономии.

Если сомневаетесь, что сможете самостоятельно и правильно заключить сделку, рекомендуется нанять квалифицированного юриста. Расходы на посредников можно считать лишней тратой средств, однако профессиональная юридическая помощь представляет собой страховку. Если вы безответственно отнесетесь к юридическому оформлению, рискуете в будущем понести намного большие потери, чем заплатите за услуги специалиста.