Головні правила купівлі квартири - чого слід уникати
Знайти ідеальну для покупки квартиру дуже непросто. Навіть з огляду на нюанси розташування і багато інших чинників, можна отримати не зовсім вдалий варіант, який буде доставляти більше незручностей, ніж задоволення, при цьому виною всьому буде невдале планування. У зв'язку з цим сьогодні ми розглянемо 6 варіантів планування, яких слід уникати при підборі житла.
Вільне планування
Об'єкти нерухомості, які мають вільне планування, сьогодні дуже популярні, через що ціна на них дуже висока. В середині таких квартир розташовуються тільки несучі стіни або колони. На перший погляд може здатися, що це рай для творчої особистості. Однак насправді все трохи інакше. Справа в тому, що на плані, затвердженому БТІ, завжди вказується розташування кухні, вентиляційних висновків, санвузлів і навіть кількість кімнат. Тому будь-які вносяться до планування зміни доведеться узгоджувати. Під час придбання подібних квартир фахівці рекомендують звертати увагу на план БТІ, а не на слова «вільне планування», так як всі споруджувані конструкції необхідно буде узгоджувати. Крім того, подібне планування має на увазі виконання повного спектру робіт з ремонту, що обійдеться дуже недешево.
Недостатня кількість вікон
Наявність природного світла дуже важливо для забезпечення затишку в квартирі. Тому при виборі житла слід звертати увагу на наявність вікон. Квартира вважається ідеальною, якщо площа її вікон становить приблизно 1/7 від загального розміру житлової площі. При цьому мінімальний показник даного параметра має дорівнювати 1/10.
Великий балкон
Спочатку може здатися, що великий балкон є перевагою квартири. Однак насправді це не так. Після його застеклення або приєднання до житлової площі власнику доведеться задуматися над модернізацією системи опалення та утеплення даної частини квартири, що обійдеться в чималу суму.
Нестандартні форми
Сьогодні молодь намагається купити квартири, маючи унікальне дизайнерське планування, щоб відпочити від обридлих хрущовок. Однак таке рішення є не зовсім вдалим, так як наявність незвичайних форм і гострих кутів не дозволяє раціонально розміщувати меблі, що негативно відбивається на розмірі корисної площі. У більшості випадків придбання житла зі стандартними формами дозволяє отримати більшу кількість корисного простору і затишку, ніж новомодні рішення.
Наявність лише одного стояка
Якщо за планом БТІ, ми передбачили всього один стояк, то можна сміливо забути про суттєві зміни в плануванні квартири. В такому випадку об'єднання кухні з вітальні або коридором буде неможливим, так само як з'єднання спальної та ванної кімнат.
Безумовно, кожен покупець може придбати для себе квартиру з найбільш вигідною для нього плануванням, зробити ремонт в уже купованому житлі й затишно облаштувати. Однак при цьому бажано покликати грамотного інженера, який зможе вивчити технічну документацію і надати рекомендації щодо виконання робіт.
Більше корисної інформації дивіться на сайті https://vison.com.ua .