В этой статье мы расскажем вам о наиболее важных стратегиях зарабатывания денег на недвижимости. Первая стратегия заключается в том, чтобы заработать на аренде, а вторая - сальто, то есть покупка недвижимости для быстрой перепродажи. Инвесторы обычно фокусируются на одной из этих стратегий, хотя иногда они используют обе.
Купить и продать
При покупке квартир для быстрой перепродажи ключевым словом является слово «быстрый». Это инвестиционный метод, заключающийся в покупке недвижимости в гринвилль печерск и перепродаже по более высокой цене. Чтобы получить более высокую цену, наиболее распространенной практикой является увеличение стоимости имущества, например, путем ремонта или внедрения новых объектов и улучшений.
Чтобы получить прирост капитала, цена продажи должна превышать стоимость покупки, содержания и ремонта недвижимости.
Две стратегии покупки жилья для прироста капитала:
Покупайте дешево, продавайте дорого
В этой ситуации вы покупаете квартиру или другое имущество для ремонта, желательно по цене ниже рыночной. Затем проводят ремонт, увеличивая таким образом стоимость помещений. Следующий шаг очевиден - вы продаете свою недвижимость быстро с наибольшей прибылью. Недостатком стратегии является то, что продажи не всегда могут быть быстрыми. Может случиться так, что покупателю придется подождать, что в свою очередь увеличит стоимость содержания имущества (счета).
Покупайте дешево, продавайте дешево
В этой ситуации вы также покупаете недвижимость стоимостью ниже рыночной. Затем вы делаете небольшой ремонт и быстро продаете, предлагая также более низкую цену, чем рыночная. Конечно, вы зарабатываете меньше на продажах, чем в первом случае, но вы можете делать такие продажи относительно чаще. Важнейшая особенность, и в то же время главное преимущество этой стратегии, моментальные продажи. Благодаря этому ваш капитал будет работать постоянно. Стратегия «Покупай дешево и продавай дешево» - хороший способ быстро увеличить капитал. Недостаток этого метода заключается в том, что он требует постоянных обязательств со стороны инвестора. Сделка купли-продажи является разовой - для получения дополнительной прибыли от капитала вы должны повторять ее снова и снова.