Могут ли забрать квартиру или дом в счет долгов завещателя?
Большинство получателей наследства не знакомо с одним важным моментом, связанным с получением наследства. Вместе с активами - недвижимостью, движимым имуществом, банковскими сбережениями – они получают и обязанность оплатить счета.
Где это написано?
Обязанность принять как права, так и обязанности умершего, предусмотрены разделом Гражданского кодекса, посвященного наследственному праву.
Речь идет о статье, в которой указано о составе наследства:
- все права и обязанности умершего с оговорками, о которых говориться ниже;
- права и обязанности принадлежащие на момент открытия наследства;
- права и обязанности не должны быть прекращены вследствие смерти завещателя.
Все эти нормы закона относятся как к получению имущества по закону, так и к позициям завещания.
Как может так получиться, что долг необходимо выплатить?
Если внимательно читать текст Кодекса, складывается впечатление, что после смерти гражданина, обязанности прекращаются. Но это только на первый взгляд.
Юрист сразу же укажет на случаи, когда требуется учитывать нормы Кодекса для сохранения обязанностей выплатить долг банку или другому физическому или юридическому лицу.
Сначала скажем о двух случаях, когда смерть гражданина однозначно, по закону, останавливает выполнение обязательств:
- договор поручения, то есть поручения выполнения какого-то юридического факта, включая продажу, аренду, покупку и так далее;
- договор займа, причем как в отношении заимодателей и заимополучателя, то есть договор бесплатной передачи вещи на установленный срок.
Это исключительные случаи, поскольку они напрямую связаны с личностью умершего, то есть передать их невозможно.
Другое дело, если отношения между гражданином были установлены договором дарения. Дарение имущества происходит по установленным ограничениям:
- срок, в который дарение наступит;
- обстоятельство, которое откладывает исполнение, законно установленное гражданином.
Если до смерти дарителя не придет срок выполнения или будет действовать ограничительная мера, то имущество не будет передано тому, кто принимает дар. То есть закон говорит, что все условия дарения должны быть исполнены.
Выплата долга по кредитованию обязательна, поскольку кредитные обязательства не входят в перечень не передаваемых по наследству, обязательств.
То есть, если гражданин или граждане принимают наследство завещателя, то ли по завещанию, то ли по закону, они обязаны будут погасить долг банку или финансовой компании.
В этих случаях желательно заручиться поддержкой адвоката. Необходимы услуги юриста по наследству, чтобы не затеряться в сложном наследственном законодательстве и сохранить право на причитающееся.