С продажей объектов недвижимости эксперты рекомендуют не торопиться. Это обусловлено рядом факторов. Во-первых, нужно тщательно продумать каждый шаг, изучить информацию. Во-вторых, следует провести правильную оценку, иначе квартира никого не привлечет. И, в-третьих, важно помнить, что самая быстрая сделка все равно займет несколько недель, поскольку нужно многое сделать: собрать документы, подготовить жилье, дать рекламу, оформить договор и т.д. Но все-таки есть способы, которые помогут вам ускорить процесс продажи.

Порядок и чистота

Без предпродажной подготовки продать квартиру сложно. Сегодня на рынке предложение намного выше спроса. Поэтому чем презентабельнее ваше жилье, тем больше вероятность, что клиент выберет именно вас.

Стандартная предпродажная подготовка включает в себя:

  1. Устранение неприятного запаха. Со временем в квартире формируется запах предыдущих жильцов. Он может показаться непривлекательным для клиента. Поэтому рекомендуется сделать генеральную уборку и постоянно проветривать все комнаты, независимо от погоды за окном. Так вы устраните неприятные запахи, и в квартире будет постоянно пахнуть свежестью.
  2. Устранение неопрятности. Нужно помыть окна, протереть пыль на антресолях и убрать весь мусор. Чем чище будет квартира во время демонстрации, тем больше вероятности, что именно ее выберет покупатель. Более того, если квартира грязная и неопрятная, то это вызывает негативное отношение к хозяину.
  3. Свободное пространство. Рекомендуется вывезти всю мебель и личные вещи. Мусор тоже нужно убрать. В идеале – в квартире не должно быть вообще ничего. Естественно, кроме радиаторов, сантехнических приборов и т.д. Но хорошо, если вы оставите стол и несколько стульев, чтобы была возможность спокойно изучить документы, составить договор или посчитать деньги.

Если у вас хорошие отношения с домкомом, следует попросить его убраться в подъезде и привести в порядок прилегающую территорию. Так у покупателя сразу сложатся положительные впечатления о месте проживания и соседях, и продажа недвижимости пойдет быстрее.

Также рекомендуется правильно подбирать время суток, оно зависит от расположения квартиры. Желательно, чтобы во время осмотра внутрь попадали прямые солнечные лучи. Под солнечным светом жилье смотрится более просторно и уютно. Если солнце никогда не попадает внутрь квартиры, то потребуется обеспечить внутренние помещения качественным искусственным светом.

Реклама

После предпродажной подготовки необходимо приступать к рекламированию товара. Сделайте качественные фотографии. Вы уже выполнили генеральную уборку, теперь предстоит поддерживать чистоту до момента продажи. Уделяйте несколько минут в день, чтобы протереть пыль и проветрить квартиру.

Эффективную рекламу можно дать на сайте DOM.RIA. В объявлении следует указать следующие параметры квартиры:

  • Количество комнат и площадь. Лучше указать полную площадь, жилую и нежилую;
  • Планировка. Если проводилась перепланировка, нужно приложить фото разрешения из БТИ;
  • Этажность здания и этаж, на котором расположена квартира. Можно приложить фото окон снаружи, чтобы захватить все здание;
  • Тип дома;
  • Особенности квартиры (наличие лоджии, балкона, парковочного места и т.д.);
  • Прочие характеристики, которые могут показаться вам важными для потенциальных покупателей.

В конце объявления обязательно напишите, что квартира реализуется собственном самостоятельно. Так вы сможете привить к предложению повышенный интерес.

Также следует сообщить хотя бы примерную стоимость объекта в целом, либо одного квадратного метра.