В июне спросы вторичного рынка особо не поменялись. Народ интересуется, но свой выбор делать не торопится. Возможно, ожидает падения цен.
Львиную долю продаж новостроек занимают однокомнатки. Если мы посмотрим данные на сайте http://pro-novostroyki.com.ua, то увидим, что больше всего востребовано их в пределах тридцати м2. Остальные типы не так популярны. Затем идут двухкомнатки. В них селятся молодые семьи, имеющие ребенка. Часть жителей переезжает в меньшее жилье, жертвуя простором и комфортом, а свое имеющееся продают из-за повысившихся расходов на коммунальные.
Следующими по рейтингу идут трехкомнатки. Их берут в основе семьи с 2 и более детьми. Так же их владельцами стают приезжие, планирующие поселить у себя родственников или друзей. Среди них есть и те, кто занимается сдачей в аренду одной комнаты.
Основным мотивом таких покупок является выгода, то есть относительно невысокая цена. То, что ниже рыночной планки, - обычно и раскупается.
В столице постоянной популярностью пользуется жилье в новостройках рядом с метро.
Ремонт тоже важен, особенно если стоят новые трубы, проводка, ровные стены и пол.
Перепланировки уже не столь имеют значение в этом сегменте, разве что как контраргумент при торгах.
Раздутые счета по электрике и газу мотивируют людей покупать жилье под эгидой ОСМД.
Те, кто поопытнее спрашивает продавца за сумму оплаты по коммунальным и присутствие счетчиков.
Как следствие, ранее менее интересные апартаменты Дарницкого района и «Софиевской Борщаговки» получили более широкий спрос.
Новостройки предлагают разные вариации из своего фонда для разных типов своей клиентуры, благо существующий в их арсенале разнообразный ассортимент позволяет удовлетворить запросы даже самых придирчивых. Планировки тут поярче и удобнее, оборудование лучше, они на порядок выше защищены от холода, что здорово сказывается на общей экономии тепла и, как следствие – меньших затратах. Это достигается за счет утепленных стен и качественных стеклопакетов.
Не таким важным становится расположение - связь между массивами левого и правого берегов улучшилась, благодаря последним изменениям в дорожных схемах.
Востребованность квартир в старом жилом фонде потихоньку падает, опять же из-за вышеперечисленных факторов. Сюда еще можно отнести и то, что кредиты на эти объекты не проводятся по вполне понятным причинам, а ведь огромное количество сделок идет именно через кредитные схемы.